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房地產科技2020:房地產的未來

牛津大學發布了新報告“房地產科技2020——房地產的未來”。Proptech(房地產科技)描述了目前房地產行業正在發生的數字化轉型。Proptech 1.0浪潮起源于20世紀80年代的PC和90年代的互聯網興起,以2001年的互聯網泡沫破裂告終。Proptech 2.0是由GFC和技術發展刺激的,最終在App Store中達到頂峰,有跡象表明它現在正在成熟。Proptech 3.0將由全球氣候變化和快速城市化的壓力推動,并通過物聯網、機器學習和人工智能以及區塊鏈等外生技術的成熟來實現。

食色APP牛津大學分析了房地產科技的五個驅動因素和主要活動領域:

五個驅動因素:

  • 建筑技術
  • 法律技術
  • 共享經濟運動
  • 金融科技
  • 外生技術

四個關鍵領域:

  • 智能房地產
  • 房地產金融科技
  • 房地產共享經濟
  • 數據數字化/分析

食色APP報告認為還應該增加大規模外生技術(通常與交通相關)作為智能房地產行業的延伸。

食色APP在過去的4-5年里,至少有200億美元投資于房地產科技行業,為7000家采用各種技術的房地產科技初創公司提供了資金,包括:

  • 網站和智能手機應用
  • API
  • 數據分析和可視化
  • 物聯網(IoT)
  • 人工智能和機器學習
  • 區塊鏈和分布式分類帳技術
  • 傳感器
  • 虛擬現實和增強現實
  • 地理空間和5G技術
  • 云計算
  • 交通技術:無人機、自動駕駛車輛和超環路。
  • 其他技術,包括3D打印、可穿戴設備和環保建筑材料。

食色APP到2050年,世界人口預計將翻一番,預計其中90%的增長將在非洲和亞洲。在我們的歷史上,首次有超過50%的世界人口居住在城市地區,預計到2050年,這一數字將增長到68%。

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